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海南将会是下一个中国澳门，未来的房价你高攀不起。”一名地产销售曾在朋友圈写到，这种揣测，渐渐的，引起了一股热议的风潮。然而，对于传言的发起者们，迎接他们的不是国家的政策。
传闻海南有可能成为“马彩”的试验田
从2010年“海南试水业”的消息引发关注，到2016年“批准海南试水 称不同于中国澳门”的消息再起波澜，再到此次海南近期注册多家竞技博弈企业将“马术竞技、体育”等列为共同经营范围，关于海南获批的项目就未曾停止讨论。
尽管海南省有关方面对探索发展竞猜型体育的具体项目讳莫如深，但资本市场和游业界人士都在私下揣测，海南发展马彩的可能性很大，因为赛马和马彩项目，可以作为提振海南岛旅游业的一个因素。并由此认为，海南有可能成为“马彩”的试验田。
自从海南确定建设全岛自贸试验区之后，盛传已久的赛马产业成为了海南受关注的一大项目，许多早早就已经有所知味的海南本土公司，在这一政策出来之前就已经布局了赛马产业，而且不仅是着眼于赛马开展后的市场运转，连同赛马产业背后的马场建设、养马驯马产业也都有所涉及，这是少有的全国*一份产业，而且因为其在中国香港和英国的成功经历，几乎所有人都在看好赛马产业的未来发展。
海南竞技牌照的价值
很多人不懂竞技牌照的价值，本人妄自分析一下：罗牛山集团拿下了一块地打造成赛马国际小镇，2020年建成。罗牛山集团是半国资的公司，所以政策指引没有错，也不会被叫停。竞技牌照的经营范围包括马术竞技，球类，牌类，高尔夫竞技，可以查询网上得知全国只有海南有这样的经营范围，拿下牌照办理文网文和icp以后即可运营别的公司不敢光明正大做的和体育类竞猜型手游！等待海南赛马产业正式运营，你的竞技牌照的价值再次翻了一番。这边在赛马，你那边就可以为海南赛马赛事单独设计的赛马竞猜游戏的APP，有着文网文和icp合法性运营。那为什么要提前办？现在开放现在不办，难道要等到政策收紧的时候办吗？
那现在海南注册竞技类的公司还行吗？虽然不确定性众多，但是赛马产业的发展仍是未来海南发展的重点方向之一，现在按下的暂停键应该只是为了给这些热衷炒作的投机分子泼泼冷水，这段时间这些有志于海南赛马的企业应该沉下心来好好思考怎样搞好海南的赛马事业，而不是老想着勾搭外来游资，炒作概念。

海南这个后浪，中国香港这个前浪，站到了同一个擂台上。
为什么不是经济中心上海？为什么不是离中国香港近的深圳？为什么不是没落多年的天津？为什么不是大连、厦门、珠海……
偏偏，是那个实力弱小的海南？
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很多人一说到特区，就想起深圳。但其实，海南也是特区，而且是所有特区里地理面积的。
1988年4月，海南全岛被划为经济特区。
海南从一开始，就是冲着建设自由港去的。但是三十年下来，海南只积累了丰富的失败经验。长江商学院教授刘劲这样委婉地表示：
海南省可能是中国**以来被国家授予多名头但发展效益少的地方。
海南刚开放时，处境很尴尬。想做制造业，中国香港的加工厂已经交给了深圳，海南吃不上肉；做航运贸易呢，地理位置又不占优势；至于更赚钱的金融业，就更不可能了。
中国香港还有什么能让海南学？只剩下房地产了。
短短一年中，海口市的经济增长达到了83%，但代价是房价狂飙猛进。土地**价格翻了近十倍；商品房价格，五年内一路从1000多元每平狂飙到了5000多每平——一平米相当于普通职工的五十倍月薪，即便是今天的北上广深夜望尘莫及。
“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花。”海南房地产疯狂的时候，两万多家房地产公司打得头破血流。这里平均每三百人就有一家房地产公司，比公共厕所还多。
后来中国的房地产公司万科，就是在海南掘到的桶金子。冯仑、潘石屹那六个年轻人，平均年龄才24岁，创业资本只有三万块，但是他们倒手买卖了农田里的几栋小别墅，利润不下百万。
和大佬们交情不浅的冯小刚，在自己电影里忠实记录下了一笔：陈灿在海南炒房地产发了大财，忙得连老婆孩子都见不到一面；而身患残疾的战斗英雄刘峰在海南蹬三轮送书，一个月只能挣三百块钱，被联防扣下的三轮车相当于他三个月的收入。
图：电影《芳华》
如果任由他们这么搞下去，房产泡沫只会越来越大。
1993年6月，出手整治海南乱象。一看吓一跳，烂尾项目**过了1600万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，国有四大行积累了300亿的坏账。
专门拨款5亿拯救烂尾楼，但是海南消化这场房灾，用了将近二十年。
房产不行，还是搞旅游吧。
2008年，海南正式提出建立国际旅游岛。但是实践中又暴露出来一个问题：因为气候炎热，海南一年中有三分之一的时间不适宜居住，酒店入住率只有60%。相比全年可度夏威夷，海南的旅游项目投资更困难。
但这并不妨碍有些人利用海南炒房。
2007年，雅居乐地产在海南拿到了226元每平米的廉价土地，四年后的房地产清水湾售价却**过了2万元每平。清水湾开盘至今十年，卖了近千亿，成了雅居乐的摇钱树。
雅居乐的一位售楼，一年卖出了13亿，提成两百万。而根据《每日经济新闻》报道，“依靠卖房提成和加入炒楼花，海南年入几百万元的售楼并不在少数。”。
资本在海南跑马圈地，这只是冰山一角。
和海航、中信、鲁能等等大地产商比起来，雅居乐只是囤地数量连**都排不进的玩家。2013年，克而瑞公布的报告显示，海南的房产供应量已经**过了一亿平方米，要十年才能消化得完。
房地产给海南带来的问题，是致命的。
海南成了房价比肩北上广深的存在，旅游成本也水涨船高。“去东南亚，有钱人才去海南”已经成了海南的硬伤。年轻人但凡在互联网查查攻略比比价，就会把海南从度假名单中划掉。
现在海南，遍地是“老年旅游团”“东北看房团”。“国际旅游岛”的目标，吸引不了国际游客，吸引不了年轻游客，在资本的裹挟下越来越远。

贸易自由便利：在实现有效监管的前提下，建设全岛封关运作的海关监管特殊区域。对货物贸易，实行以“零关税”为基本特征的自由化、便利化制度安排。
零关税并不是它的*有特点，目前综合保税区都能做到零关税，海南自贸港的厉害之处在于全岛零关税！全岛都是保税区——整个海南岛足足3.5万平方公里。
“全岛零关税”究竟有什么意义呢？会给年轻创业者带来怎样的利好？
我们先看中国香港为什么会形成购物中心，其实关键的因素就是零关税。但中国香港的免税，有一个隐藏的条件，就是内地居民去中国香港购物，免税额度其实只有5000块钱。虽然这个政策执行的时候，的确有些弹性空间。而这次国家给到海南的免税额度达到每年10万元，相当于20次中国香港购物的额度。以前中国香港代购要人肉来回背20次的货，之后去海南可能就是一次搞定不喘气，就问你香不香。
别忘了，除了免税之外，海南还有一些中国香港完全没有的*特资源。首先，海南的旅游资源比中国香港更丰富。其次，海南对中国的旅游者肯定会更加友善。上面这些因素的叠加，较有可能使海南在购物天堂这个层面上追赶中国香港。购物天堂如果与沙滩海浪产生化学反应，也会进一步推动海南的旅游业，那不难推算海南旅游在未来也将走出一条昂扬的增长曲线。

今年以来，随着海南自贸区制度创新的其中一项成果——商事登记“全省通办”制度的实施，越来越多的商事主体体会到海南商事登记的便利化、人性化、智能化。企业登记注册在全省不受地域管辖限制，网上自主申报*现场办理，实现了“一次不用跑”。
于今年1月1日起正式施行的《中国(海南)自由贸易试验区商事登记管理条例》(以下简称《条例》)，重要的制度创新就是在全国率先推行商事登记“全省通办”。为确保《条例》的贯彻施行和海南全省商事主体自主申报登记实现 “全省通办”，省市场监督创建海南商事主体登记平台(海南e登记)，该平台于今年1月2日正式上线。
“全省通办”制度，即商事主体在全省统一的登记平台(海南e登记)上随时随地自主申报登记，由海南e登记自动审核通过，当场登记并生成加载统一社会信用代码的电子营业执照。特别情况需要核验的，由海南e登记在全省随机选派注册官在平台上按照统一审查标准三个工作日内进行核验。市场监督管理部门作为登记机关，统一核发营业执照。市、县(区)、自治县市场监督管理部门不再现场受理商事主体登记业务，但保留登记窗口，为申请人提供登记咨询、引导、协助办理等服务，方便申请人就近办、异地办。
“全省通办”的主要流程是：对商事登记申请人填报的格式化登记信息，登记机关通过全程电子化的登记平台自动进行审核；对申请人申报的非格式化电子文件，以及需要审核、核验的特别情况，由登记机关从全省范围内随机选派注册官依法进行审核。
“商事登记‘全省通办’制度，了企业登记注册难题。”省市场副局长王磊介绍，商事登记“全省通办”制度，打破登记注册地域管辖限制，将海南全岛作为一个城市整体进行管理，化方便登记注册行为，压缩企业开办时间，进一步统一了商事登记的标准、流程和尺度，限度地减少了注册官自由裁量权，实现注册官资源整合，提升了工作效率。