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目前来说，摆在海南面前的问题有很多，钱途却不太明显。这个时候无脑劝人到海南掘金，是不太负责的。
前些阵子有一条新闻，海南号召全省上下公务员学英语。有的评论冷嘲热讽，但我却看到了一个想要推动改革的决心。
如果一个老外想要在海南投资建厂，却发现基层人员对他爱不理，连基本的英语都不会，他对海南的印象该有多糟糕？
想要变成属于世界的自贸港，就要从对自己改革动刀子做起。
我来自浙江，也曾经是个七山二水一分田的穷地方。但是浙江工作人员是我见过意识的，他们会关心你有没有一次办完所有事情，会主动在网上推动电子政务，会拆掉西湖的所有栏杆和全世界共享。
曾经有一个浙江的普通县委，他跑到地摊上和小贩套近乎，帮他们办市场，帮他们和上级提要求。终这个县做到了全国**，小商品打遍全世界。
这个县委叫谢高华，这个县叫义乌。
如今我的老家嘉兴，一个三线小城市，GDP仅仅是浙江的*五名，却也**过海南全省总量。
我想对海南说，穷不可怕，但穷的时候要思变，要敢对自己动刀子。
自贸港将是海南的机遇，也是的挑战。
海南的目标，绝不是**过嘉兴，你们的目标，是中国香港啊！
是成为下一个中国香港，还是成为三十年前的海南，胜负的剧本，在你们自己手里。

一届“海南省改革和制度创新奖”项目的决定，评选出“开展省域‘多规合一’改革试点”等18个项目，获得届“海南省改革和制度创新奖”。
两年多来，海南各市县、各部门、各单位坚持以制度创新为核心，聚焦“三区一中心”定位，紧扣省委明确的12个重点领域，对标世界水平开放形态，聚焦解决海南自由贸易试验区、自由贸易港建设中的深

海南这个后浪，中国香港这个前浪，站到了同一个擂台上。
为什么不是经济中心上海？为什么不是离中国香港近的深圳？为什么不是没落多年的天津？为什么不是大连、厦门、珠海……
偏偏，是那个实力弱小的海南？
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很多人一说到特区，就想起深圳。但其实，海南也是特区，而且是所有特区里地理面积的。
1988年4月，海南全岛被划为经济特区。
海南从一开始，就是冲着建设自由港去的。但是三十年下来，海南只积累了丰富的失败经验。长江商学院教授刘劲这样委婉地表示：
海南省可能是中国以来被国家授予多名头但发展效益少的地方。
海南刚开放时，处境很尴尬。想做制造业，中国香港的加已经交给了深圳，海南吃不上肉；做航运贸易呢，地理位置又不占优势；至于更的金融业，就更不可能了。
中国香港还有什么能让海南学？只剩下房地产了。
短短一年中，海口市的经济增长达到了83%，但代价是房价狂飙猛进。土地**价格翻了近十倍；商品房价格，五年内一路从1000多元每平狂飙到了5000多每平——一平米相当于普通职工的五十倍月薪，即便是今天的北上广深夜望尘莫及。
“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花。”海南房地产的时候，两万多家房地产公司打得头破血流。这里平均每三百人就有一家房地产公司，比公共厕所还多。
后来中国的房地产公司万科，就是在海南掘到的桶金子。冯仑、潘石屹那六个年轻人，平均年龄才24岁，创业资本只有三万块，但是他们倒手买卖了农田里的几栋小别墅，利润不下百万。
和们交情不浅的冯小刚，在自己电影里忠实记录下了一笔：陈灿在海南炒房地产发了大财，忙得连老婆都见不到一面；而身患疾的战斗英雄刘峰在海南蹬三轮送书，一个月只能挣三百块钱，被联防扣下的三轮车相当于他三个月的收入。
图：电影《芳华》
如果任由他们这么搞下去，房产泡沫只会越来越大。
1993年6月，出手整治海南乱象。一看吓一跳，烂尾项目**过了1600万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，国有行积累了300亿的账。
专门拨款5亿拯救烂尾楼，但是海南消化这场房灾，用了将近二十年。
房产不行，还是搞旅游吧。
2008年，海南正式提出建立国际旅游岛。但是实践中又暴露出来一个问题：因为气候炎热，海南一年中有三分的时间不适宜居住，酒店入住率只有60%。相比全年可度夏威夷，海南的旅游项目投资更困难。
但这并不妨碍有些人利用海南炒房。
2007年，雅居乐地产在海南拿到了226元每平米的廉价土地，四年后的房地产清水湾售价却**过了2万元每平。清水湾开盘至今十年，卖了近千亿，成了雅居乐的摇钱树。
雅居乐的一位售楼，一年卖出了13亿，提成两百万。而根据《每日经济新闻》报道，“依靠卖房提成和加入炒楼花，海南年入几百万元的售楼并不在少数。”。
资本在海南跑马圈地，这只是冰山一角。
和海航、中信、鲁能等等大地产商比起来，雅居乐只是囤地数量连**都排不进的玩家。2013年，克而瑞公布的报告显示，海南的房产供应量已经**过了一亿平方米，要十年才能消化得完。
房地产给海南带来的问题，是致命的。
海南成了房价比肩北上广深的存在，旅游成本也水涨船高。“去东南亚，有钱人才去海南”已经成了海南的硬伤。年轻人但凡在互联网攻略比比价，就会把海南从度名单中划掉。
现在海南，遍地是“老年旅游团”“东北看房团”。“国际旅游岛”的目标，吸引不了国际游客，吸引不了年轻游客，在资本的裹挟下越来越远。

贸易自由便利：在实现有效监管的前提下，建设全岛封关运作的海关监管区域。对货物贸易，实行以“零关”为基本特征的自由化、便利化制度安排。
零关并不是它的*有特点，目前综合保区都能做到零关，海南自贸港的厉害之处在于全岛零关！全岛都是保区——整个海南岛足足3.5万平方公里。
“全岛零关”究竟有什么意义呢？会给年轻创业者带来怎样的利好？
我们先看中国香港为什么会形成购物中心，其实关键的因素就是零关。但中国香港的免，有一个隐藏的条件，就是内地居民去中国香港购物，免额度其实只有5000块钱。虽然这个政策执行的时候，的确有些弹性空间。而这次国家给到海南的免额度达到每年10万元，相当于20次中国香港购物的额度。以前中国香港代购要人肉来回背20次的货，之后去海南可能就是一次搞定不喘气，就问你香不香。
别忘了，除了免之外，海南还有一些中国香港完全没有的*特资源。首先，海南的旅游资源比中国香港更丰富。其次，海南对中国的旅游者肯定会更加友善。上面这些因素的叠加，较有可能使海南在购物天堂这个层面上追赶中国香港。购物天堂如果与沙滩海浪产生化学反应，也会进一步推动海南的旅游业，那不难推算海南旅游在未来也将走出一条昂扬的增长曲线。