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其实，资本市场对海南并不看好。
海南自贸港和地摊经济几乎是同时提出，但是地摊概念股*起飞，把海南概念股晾在一边。
如果你去问中国香港金融业人士，他们多半会告诉你：中国香港对于国际资本有的优势，海南做不到。
这种优势，说穿了就是**殖民历史。
中国香港，中国的**，西方的乐土。洋人和洋行在中国香港进退自如：进，可以向14亿人的广阔市场里掘金；退，可以撤资跑路脚底抹油。
重要的是退路——中国香港不限制资金流动，外国资本拿着港币可以轻松转账到全世界，而内地对资本管理是非常严格的，比如某王姓首富以为自己赚的钱想投资到美国就到美国，随后就遭到了铁拳的制裁。
我们当然希望更多的资本留在中国，帮助中国建设，如果有人割了韭菜就想跑，统统拦住不许走，但是资本看了王首富的下场，吓得不敢来中国了怎么办？
这就需要刚柔并济的智慧，需要中国香港来做缓冲带。所有洋人都知道，中国香港保持现有制度五十年不动摇，只要把钱存进中国香港银行，就能逃避铁拳的制裁。
中国的初期启动，就是外资带来的。80年代中国引进外资的75%都来自中国香港，即便是现在，这个数字也在65%左右。
中国香港的GDP已经比不过上海深圳了，但即便中国香港GDP再低，只要它还是中国的自贸港，它的地位就**然于所有城市之外。
所以，中国和西方在中国香港自由港的上，保持了微妙的默契。
即便在去年中国香港紧张的时刻，中国香港们围攻得遍体鳞伤，深圳的就在海对岸杀声震天地演习，依然保持了高度克制，没有对中国香港们出手。
某些人可能更希望看到出手。因为一旦内地干涉中国香港事务，自由港的招牌就砸了，中国也许将失去这个联系外资的窗口，外资外逃，汇率振荡，引发山崩海啸式的连锁反应。
这招叫做诛心。
看上去，开放海南是一笔不划算的生意：拿什么和中国香港争呢？
但是去年发生的事情，已经给我们上了一课：
某些国家，一想找中国不痛快就来中国香港闹事。你要是不抓，任由他们伤，中国香港就是“不安全”的自由港；你要是抓了，中国香港又变成了“不自由”的自由港。
一个被外国势力把持的中国香港，一个被偏爱得有恃无恐的中国香港，并不符合我们的国家利益。
中国香港可以是自由港，但不能是的自由港。
无论是为了中国大局，还是为了中国香港的小局，我们一定要有“*二个中国香港”。
选在哪里呢？看似选择很多，其实可选余地并不多。
自贸港必须和大陆相对立，既让外资安心，又防止。所以，它是个岛或者半岛。
自贸港的尝试**，它会面临全世界货物的倾销和全世界资本的挑战。一个经济弱小的地区，可以及时止损，比上海深圳这些发达大城市更适合试水改革（就像当年的小渔村深圳）。
海南，临危受命。
延续三十年的楼花制度取消之后，省委在镜头前表态不搞房地产……现在的海南，除了搞好自贸港，已经没有后路了。
你可以说海南地理位置偏僻，可以说海南没有像样的产业，可以说海南历次改革屡战屡败，但是不能否认海南的决心。
海南也许永远没有中国香港那样的条件，也许永远都比不上中国香港发达，但是我们国家需要*二个自贸港，海南再不行，也得行。
海南自贸港，就像华为海思那批芯片“备胎”一样，注定将面临长时间的打磨，内功。
默默无闻时，它的付出无人知晓；一夜功成时，它的光彩将照耀14亿人。

海南这个后浪，中国香港这个前浪，站到了同一个擂台上。
为什么不是经济中心上海？为什么不是离中国香港近的深圳？为什么不是没落多年的天津？为什么不是大连、厦门、珠海……
偏偏，是那个实力弱小的海南？
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很多人一说到特区，就想起深圳。但其实，海南也是特区，而且是所有特区里地理面积的。
1988年4月，海南全岛被划为经济特区。
海南从一开始，就是冲着建设自由港去的。但是三十年下来，海南只积累了丰富的失败经验。长江商学院教授刘劲这样委婉地表示：
海南省可能是中国以来被国家授予多名头但发展效益少的地方。
海南刚开放时，处境很尴尬。想做制造业，中国香港的加已经交给了深圳，海南吃不上肉；做航运贸易呢，地理位置又不占优势；至于更的金融业，就更不可能了。
中国香港还有什么能让海南学？只剩下房地产了。
短短一年中，海口市的经济增长达到了83%，但代价是房价狂飙猛进。土地**价格翻了近十倍；商品房价格，五年内一路从1000多元每平狂飙到了5000多每平——一平米相当于普通职工的五十倍月薪，即便是今天的北上广深夜望尘莫及。
“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花。”海南房地产的时候，两万多家房地产公司打得头破血流。这里平均每三百人就有一家房地产公司，比公共厕所还多。
后来中国的房地产公司万科，就是在海南掘到的桶金子。冯仑、潘石屹那六个年轻人，平均年龄才24岁，创业资本只有三万块，但是他们倒手买卖了农田里的几栋小别墅，利润不下百万。
和们交情不浅的冯小刚，在自己电影里忠实记录下了一笔：陈灿在海南炒房地产发了大财，忙得连老婆都见不到一面；而身患疾的战斗英雄刘峰在海南蹬三轮送书，一个月只能挣三百块钱，被联防扣下的三轮车相当于他三个月的收入。
图：电影《芳华》
如果任由他们这么搞下去，房产泡沫只会越来越大。
1993年6月，出手整治海南乱象。一看吓一跳，烂尾项目**过了1600万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，国有行积累了300亿的账。
拨款5亿拯救烂尾楼，但是海南消化这场房灾，用了将近二十年。
房产不行，还是搞旅游吧。
2008年，海南正式提出建立国际旅游岛。但是实践中又暴露出来一个问题：因为气候炎热，海南一年中有三分的时间不适宜居住，酒店入住率只有60%。相比全年可度夏威夷，海南的旅游项目投资更困难。
但这并不妨碍有些人利用海南炒房。
2007年，雅居乐地产在海南拿到了226元每平米的廉价土地，四年后的房地产清水湾售价却**过了2万元每平。清水湾开盘至今十年，卖了近千亿，成了雅居乐的摇钱树。
雅居乐的一位售楼，一年卖出了13亿，提成两百万。而根据《每日经济新闻》报道，“依靠卖房提成和加入炒楼花，海南年入几百万元的售楼并不在少数。”。
资本在海南跑马圈地，这只是冰山一角。
和海航、中信、鲁能等等大地产商比起来，雅居乐只是囤地数量连**都排不进的玩家。2013年，克而瑞公布的报告显示，海南的房产供应量已经**过了一亿平方米，要十年才能消化得完。
房地产给海南带来的问题，是致命的。
海南成了房价比肩北上广深的存在，旅游成本也水涨船高。“去东南亚，有钱人才去海南”已经成了海南的硬伤。年轻人但凡在互联网攻略比比价，就会把海南从度名单中划掉。
现在海南，遍地是“老年旅游团”“东北看房团”。“国际旅游岛”的目标，吸引不了国际游客，吸引不了年轻游客，在资本的裹挟下越来越远。

早来海南自贸港对企业有好处？
非常简单，这样优越的政策，带来的必然是房价的冲天而起。而注册公司必要要拥有固定的。但是在海南日益高涨的房价下，只有越早来，才能比其他人更快找到适合的位置。要知道，办理公司的流程需要的时间可不短啊。
我们来计算一下，从注册开始到结束，总共需要多久吧。
一，企业名称预先核准

一届“海南省改革和制度创新奖”项目的决定，评选出“开展省域‘多规合一’改革试点”等18个项目，获得届“海南省改革和制度创新奖”。
两年多来，海南各市县、各部门、各单位坚持以制度创新为核心，聚焦“三区一中心”定位，紧扣省委明确的12个重点领域，对标世界水平开放形态，聚焦解决海南自由贸易试验区、自由贸易港建设中的深
部
6.博鳌乐城**区机构“两证一批复”审批
申报单位：省卫生健康委
7.创新不同品种保油品同船混装运输模式
申报单位：海口海关、洋浦经济开发区管委会
8.程施工许可告知承诺制
申报单位：省住房和城乡建
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